Entenda tudo sobre
HIS e HMP
Faixas, regras e diferenças
Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP) são categorias criadas para ampliar o acesso à moradia, oferecendo condições mais acessíveis para famílias com menor renda.
O que é HIS?
A Habitação de Interesse Social (HIS) é uma política pública voltada a famílias de menor renda, criada para garantir o acesso a moradias dignas por meio de subsídios, preços reduzidos e condições facilitadas de financiamento.
Esses empreendimentos são desenvolvidos, em geral, pelo poder público em parceria com a iniciativa privada e seguem critérios específicos, como renda familiar e composição do núcleo familiar.
As unidades HIS são implantadas em áreas urbanas com infraestrutura adequada, acesso a transporte público e serviços essenciais, promovendo inclusão e qualidade de vida.
O que é HMP?
A Habitação de Mercado Popular (HMP) faz parte do mercado imobiliário convencional, mas é destinada a famílias com menor poder aquisitivo que não se enquadram na HIS.
Esses imóveis oferecem preços e condições diferenciadas, tornando a compra mais acessível para quem ainda encontra dificuldades no mercado tradicional.
Os empreendimentos HMP são produzidos por incorporadoras e construtoras e podem contar com incentivos públicos ou linhas especiais de financiamento, facilitando o acesso à casa própria.
Descubra em qual faixa de moradia você se enquadra
As categorias HIS e HMP seguem faixas de renda familiar definidas por legislação específica. Veja abaixo os limites e identifique sua categoria:
Renda familiar mensal
até R$ 4.863
(até R$ 810,50 por pessoa)
Valor máximo do imóvel
até R$ 276.102,20
Renda familiar mensal
até R$ 9.726
(até R$ 1.621 por pessoa)
Valor máximo do imóvel
até R$ 383.636,74
Renda familiar mensal
até R$ 16.210
(até R$ 2.431,50 por pessoa)
Valor máximo do imóvel
até R$ 537.672,71
Documentação
Para avançar com a compra do seu imóvel, é necessário apresentar alguns documentos essenciais:
RG e CPF
Comprovante de residência
Comprovantes de renda (holerite, extrato bancário ou Imposto de Renda)
Certidões negativas, quando aplicável
Regras importantes
Informações complementares importantes — regras que você precisa saber
Não é permitido utilizar o imóvel para locação de curta duração (como Airbnb ou similares).
O valor do aluguel residencial, quando permitido, é limitado a até 30% da renda máxima da categoria.
O contrato de locação deve informar claramente a faixa de renda em que a família se enquadra.